深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

5个月前来源：深圳发布观看：48

　　3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对我市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。

　　两项文件自2025年3月24日起开始实施。

　　贷款最高额度提高至231万元

　　一是调整最高（基础）额度

　　个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

　　二是调整最高额度上浮情形和比例

　　购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

　　同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

　　三是优化动态调整机制

　　依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。

　　可贷额度提高至账户余额16倍

　　在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

　　为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

　　可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

　　此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

　　调整最低首付款比例

　　为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

　　若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

　　多子女家庭购买第二套商品住房

　　适用首套房政策

　　为积极落实国家生育支持政策，切实满足多子女家庭住房需求，文件明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策，主要涉及两方面：

　　1、可享受首套房贷款利率优惠；

　　2、可享受贷款最高额度上浮90%的政策。其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%。

　　该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。

　　夫妻账户余额可直接“冲还贷”

　　为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。

　　对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。

　　办理方式：柜面办理

　　办理网点：贷款行的贷后网点

　　办理频率：一个自然年度内夫妻双方可各办理一次

　　所需材料：有效身份证件、婚姻状况等材料

　　此项政策简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取环节，办事更加便捷。

　　放宽变更登记住房权利人限制

　　为进一步优化住房公积金贷款服务，解决职工实际需求，文件放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制。

　　调整前

　　住房公积金贷款未还清，不得申请变更借款人、抵押人。

　　调整后

　　职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，可以申请变更借款人、抵押人。

　　办理方式：柜面办理

　　办理网点：原贷款行的贷后网点

　　所需材料：有效身份证件、不动产权证书、婚姻状况材料、变更原因说明

　　这项政策的实施，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房“带押过户”的需求。

　　异地贷款取消户籍和首套房限制

　　为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。

　　调整前

　　深圳户籍且在深圳购买首套住房的异地缴存职工，可以向深圳市公积金中心申请贷款。

　　调整后

　　异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

　　例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。

　　办理方式：柜面办理

　　办理网点：深圳市政务服务中心住房公积金服务厅（福田、宝安、龙岗、龙华管理部）

　　所需材料：有效身份证件、婚姻证明、购房合同、异地贷款缴存使用证明等材料

　　加大利息补贴力度

　　我市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。

　　为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：

　　1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。

　　此外，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充规定》还明确，开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，整个流程不会延长商转公贷款审批时间，也不会向职工收取任何评估费用。

　　文章来源：深圳发布

点击展开全文

本文链接：http://www.gihot.com/news-4-4148-0.html深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

声明：本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。

上一篇：彩色茶饮新赛道来了！宁波发布创新茶品——“墨兰紫茶”

下一篇：国际美食亮相中华美食荟市集，市民尝鲜万元火腿

为你推荐

列国鉴·联合国 | 记者观察：特朗普重启“退群”，联合国准备好了吗

新华社联合国/日内瓦1月21日电（记者施春　陈俊侠）随着美国新任总统唐纳德·特朗普20日在就职当天签署一道道行政令，从纽约东河边的联合国总部，到瑞士日内瓦湖畔的万国宫，联合...

01-22

利用验证码组件缺陷非法抢票约万张！官方通报新型犯罪手法

　　中新经纬1月17日电 17日，“国家网络安全通报中心”微信号发布《关于利用人工智能技术绕过图形类验证机制新型犯罪手法预警通报》。　　近期，广西桂林公安网安部门工作发现...

01-21

长城2025新车大爆料自信版劳斯莱斯古思特/坦克版库里南将推出

[本站资讯] 本站新闻团队策划了《2025新车大爆料》系列内容，我们将为大家盘点各个车企的最新动向，重点展望2025年新车。目前已经上线10篇内容，覆盖新势力品牌和中国品...

01-21

价格战“刺刀见红”、豪车要国产、新车抢C位、车企忙换帅……蛇年车市加速“开卷&rdquo

“若前方无路，我便踏出一条路；若天理不容，我便扭转这乾坤。”电影《哪吒2》开年“王炸”，让人看到了哪吒打破命运，勇敢做自己，最终活出自我的过程。新年刚过，国内车市异常“开卷”，...

02-06

《难哄》穆承允的扮演者是谁穆承允说桑延说了什么

《难哄》穆承允的扮演者是谁？穆承允说桑延说了什么在电视剧《难哄》中，穆承允的扮演者是原野。穆承允说桑延说了什么在《难哄》中，穆承允并没有明确提及桑延说...

02-19

《难哄》段嘉许喜欢谁段嘉许和桑稚在一起了吗

《难哄》段嘉许喜欢谁？段嘉许和桑稚在一起了吗？‌段嘉许在《难哄》中喜欢的是桑稚‌。段嘉许和桑稚的哥哥桑延是朋友，最初段嘉许将桑稚视为妹妹，对她只有兄长般...

02-22

目前儿童呼吸道感染以病毒和肺炎支原体为主

　　本报北京1月5日电（中青报・中青网记者刘昶荣）“目前是儿童呼吸道感染的高发期，病原（体）还是以病毒和肺炎支原体为主，病毒主要以流感病毒为主。”在国家卫生健康委今天...

01-21

21健讯Daily | 泰诺麦博斯泰度塔单抗获批上市；贵州省人民医院一把手落马

这里是《21健讯Daily》，欢迎与21世纪经济报道新健康团队共同关注医药健康行业最新事件！政策动向黄果在北京大学肿瘤医院调研优化创新药临床...

02-14

济南特殊教育中心报喜：济南市入选国家特殊教育改革实验区

　　大众网记者司心鹏报道　　近日，教育部发布了《关于推荐国家特殊教育改革实验区的通知》，旨在适应特殊教育改革发展的新形势新要求，在全国范围内设立一批特殊教育改革...

01-21

锻造强大思政引领力培养造就时代新人

　　作者：骆郁廷（湖北省中国特色社会主义理论体系研究中心研究员，武汉大学思想政治教育研究院院长）　　习近...

01-22

多只银行理财产品因达到止盈条件提前终止

　　1月份以来，中邮理财有限责任公司（以下简称“中邮理财”）、中银理财有限责任公司?、建信理财有...

01-22

库存处于低位螺纹钢或偏强震荡运行

　　2025年年初，中国钢铁行业面临产量与库存双双走低的局面，创下近八年来农历季节性最低水平。春...

02-11

双鱼男试探女生的表现，双鱼座越喜欢就越虐

双鱼座的男生常常以试探女生的方式来表达他们对她们的喜欢。这种试探往往伴随着一些虐...

01-22

天蝎男无法抗拒的情话，能让天蝎座男生最心动的瞬间

天蝎座男生通常被认为是神秘、深沉而又充满魅力的存在。他们对爱情有着极高的要求，很难...

01-22

冬季男穿搭？

冬季男穿搭？　1、英伦绅士风　　英伦风打扮的关键特性就是说精美、修身养性。在严寒的冬天，一套打扮得当的英伦风服装，将你的绅士精美反映得酣畅淋漓。　　搭配技巧：英伦绅士风...

02-07

格子衬衫搭配什么裙子好看？

格子衬衫搭配什么裙子好看？一、格子衬衫搭配什么裙子好看？　　搭配方案一：格子衬衫+半身长裙　　格子衬衫可以搭配有垂坠的褶皱长裙，浪漫气息完美散发。但是最好选择素色长裙，以...

02-12

京东“潮品家”频道升级上线打造家居体验空间

2月9日消息，为满足消费者对品质家居好物的需求，京东“潮品家”频道升级上线，汇聚百大国际、原创家具品牌，精选时下流行的家具精品、宝藏店铺、风格趋势及热门榜单，为消费者打造一...

02-09

雷军封神，小米杀入全球市值100强

属于雷军的传奇，正在上演。一、小米市值突破万亿，正式进入全球100强企业名单前几年，如果有人跟你说屌丝才用小米，或许有不少人会深有同感。而如果把这句话放到现在来说，很多人只...

02-09

Tabby获得1.6亿美元E轮融资

2月17日消息，先买后付解决方案提供商Tabby近日宣布完成1.6亿美元E轮融资，由Blue Pool Capital和Hassana Investment Company联合领投，STV和Wellington Management参投。随着E轮...

02-18

饿了么推出骑手权益月恳谈会机制进行算法公开

3月6日消息，饿了么推出“骑手权益月恳谈会”创新机制，通过定期举办骑手、商家、用户、专家等沟通互动，进行算法公开和主题调研，听取各方反馈，持续完善相关建议。为了进一步推动算...

03-09

年入76亿，85后卖奶茶要IPO了

2025年，卖奶茶的拼命IPO。作者 | 萧风来源 | 投资家（ID：touzijias）2025年，卖奶茶的拼命IPO。投资家网获悉，号称“每天一杯喝不腻”的新式茶饮公司古茗已通过港交所聆讯、更新招股...

01-22

百惠金控欢迎利好措施出炉，促内地与香港市场深化交流

踏入2025年，中国人民银行与香港金融管理局宣布了一系列深化内地与香港金融市场交流的新举措。百惠金控认为利好措施将优化两地资本市场的互联互通机制，不仅能促进资金的双向流...

01-22

经典名作《巫术》重制版斩获格莱美电子游戏音乐大奖

2月3日今天，美国洛杉矶举行的第67届格莱美颁奖大会上，经典名作《巫术（Wizardry: Proving Grounds of the Mad Overlord）》重制版斩获格莱美电子游戏音乐大奖，作曲人...

02-04

2D互动叙事游戏《焦虑小狗》Steam页面年内发售

今日（2月5日），关注焦虑情绪的2D互动叙事游戏《焦虑小狗》Steam页面开放，年内发售，游戏支持简繁体中文，感兴趣的玩家可以点击此处进入商店页面。游戏介绍：《焦虑...

02-06

《哪吒2》票房超《长津湖》，荣登中国影史第一

极目新闻记者戎钰两眼一睁一闭，《哪吒2》票房又多了几个亿——伴随着网友的这句调侃，2月6日，动画电影《哪吒2》的票房超过57.75亿（含预售），取代2021年上映的战争电影《长津湖》，成...

02-06

平江一警车连撞三车，纪委：警务人员下车时未拔钥匙未熄火，精神病人开走车辆肇事

极目新闻记者余渊近日，有网友发视频称，湖南岳阳市平江县一辆警车连撞三辆车后，驾驶员逃离现场，此事引发关注。上述视频中，有人员声称：“一辆警车连撞三辆车后发生爆胎，随后驾驶员...

02-08

良性气道狭窄发生新机制揭示

1月19日，记者从海军军医大学第一附属医院获悉，该院呼吸内科白冲、石荟教授团队，与海军军医大学组织胚胎学教研室韩超峰教授，共同揭示了良性气道狭窄发...

01-21

我国首套年产50万吨新一代瓶片装置成功投产

1月17日，记者从中国石化新闻办获悉，我国首套采用聚酯中黏工艺技术建设的50万吨/年瓶级切片装置在中国石化仪征化纤公司成功投产，标志着我国在聚酯非纤...

01-21

湖北荆州古城考古获新发现出土大量唐宋瓷器

　　中新社武汉1月13日电(记者梁婷)记者13日从湖北省文物事业发展中心获悉，荆州唐宋考古获新发现...

01-22

尼泊尔提高攀登珠穆朗玛峰许可费 9月起实施

　　尼泊尔一名官员22日说，尼政府已提高从南坡攀登世界最高峰珠穆朗玛峰的许可费。　　尼泊尔文...

01-24

全部导航

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

大寒开场变“大暖” 未来三天我国大部雨雪稀少

越山向海：登最高的山，赶最浪的海

扬州仪征供暖“汽改水”，6万居民温暖过冬

武铁首趟夜行高铁“温暖”出发：车上特意准备了热茶和毛毯

武汉武昌又一老小区开通天然气，居民代表送来锦旗

回家的礼物丨她在上海做蛋饼一年没回家提起妈妈潸然泪下

中国地质调查局原局长钟自然受贿、故意泄露国家秘密案一审开庭

（新春走基层）山东企业生产忙年货经济带动消费热潮

全部导航

深圳提高住房公积金贷款额度 最高额度提高至231万元

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元